Altenstadter Straße 27, 92648 VohenstraußKostenlose Beratung anfragenJetzt Email SchreibenJetzt anrufenWas kostet ein Schimmelgutachten?
Die wichtigsten Kostenfaktoren, der Leistungsumfang des Basis-Gutachtens und wie Sie vorab zu einem verbindlichen Festpreis kommen
Die kurze Antwort
Beim M-Sachverständigenbüro beginnt das Basis-Gutachten – Vor-Ort-Analyse und schriftliches Kurzgutachten – ab 279 € inkl. MwSt., zuzüglich Fahrtkosten. Was ein Gutachten im Einzelfall kostet, hängt vor allem von Größe und Aufwand ab: wie viele Räume untersucht werden, welche Messungen oder Laboranalysen nötig sind und wie schnell das Ergebnis vorliegen soll. Sie erhalten vorab ein verbindliches Festpreisangebot – ohne versteckte Kosten.
Was im Basis-Gutachten enthalten ist
- Vor-Ort-Termin mit Untersuchung
- Ursachenanalyse mit Messtechnik
- Kurzgutachten in Schriftform
- Konkrete Handlungsempfehlung
Damit ist die zentrale Frage in vielen Fällen bereits beantwortet: Woher kommt die Feuchtigkeit, wie ernst ist die Lage und was ist sinnvoll zu tun?
KI-generiert Wovon der Preis abhängt
Größe & Anzahl der Räume
Je mehr Räume oder Bauteile untersucht werden, desto höher ist der Aufwand vor Ort und bei der Auswertung.
Fragestellung
Geht es nur um die Ursache eines sichtbaren Flecks, oder auch um verdeckten Befall, Materialbefall oder die Bestimmung der Schimmelart?
Proben & Labor
Luftkeimanalysen und Materialproben werden inklusive Laborauswertung gesondert kalkuliert; jede weitere Messung oder Probe erhöht den Aufwand.
Umfang der Bewertung
Für komplexere Fälle gibt es ein forensisches Kombigutachten mit Thermografie, Feuchtigkeitsmessung und bautechnischer Bewertung.
Tempo
Die Express-Lieferung des Gutachtens innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin kostet 69 € Aufpreis.
Zusatzleistungen & Anfahrt
Wärmebilder, ein Videobriefing oder eine Streitfall-Vorlage können zugebucht werden. Hinzu kommen Fahrtkosten.
Die konkreten Positionen und ihren Preis nennt Ihnen das Büro im Festpreisangebot – so wissen Sie vor dem Termin, womit Sie rechnen können.
Warum mehr Messungen nicht automatisch besser sind
Ein gutes Gutachten misst nicht alles, was technisch messbar ist, sondern das, was eine offene Frage beantwortet. Bei sichtbarem Befall mit geklärter Ursache ist eine zusätzliche Luft- oder Laboranalyse nicht automatisch erforderlich. So vermeiden Sie eine unnötige Messkaskade – und unnötige Kosten.
Oft klärt sich schon in der kostenlosen Ersteinschätzung am Telefon, ob überhaupt Handlungsbedarf besteht. Wenn nicht, sagt Ihnen das Büro das offen. Welche Untersuchung wann sinnvoll ist, erklärt der Ratgeber Schimmel-Messmethoden.
Kosten ins Verhältnis setzen
Ein Gutachten klärt die Ursache, bevor Geld in Maßnahmen fließt, die das eigentliche Problem womöglich nicht lösen. Die Handlungsempfehlung zielt auf das, was wirklich notwendig ist – und hilft so, überflüssige Kosten zu vermeiden.
Auch bei einem Immobilienkauf kann ein Gutachten eine sachliche Grundlage für die Kaufentscheidung und die Preisverhandlung liefern – mehr dazu unter Schimmel-Check vor dem Kauf.
Wer trägt die Kosten?
Zunächst zahlt, wer das Gutachten beauftragt. Ob Kosten später von einer anderen Seite übernommen werden – etwa im Mietverhältnis oder über eine Versicherung –, hängt vom Einzelfall ab und ist eine rechtliche oder vertragliche Frage. Klären Sie das bitte mit Ihrer Versicherung, einem Mieterverein, einem Eigentümerverband oder einem Anwalt. Diese Seite ersetzt keine Rechtsberatung; mehr zur Situation in Mietwohnungen finden Sie im Ratgeber Mieter & Vermieter.
So kommen Sie zu Ihrem Festpreis
Anfrage
Formular ausfüllen oder anrufen – die Rückmeldung erfolgt in der Regel innerhalb von sechs Stunden an Werktagen.
Kostenlose Ersteinschätzung
Am Telefon wird geklärt, ob Handlungsbedarf besteht und welche Untersuchung sinnvoll ist.
Festpreisangebot
Sie erhalten ein verbindliches Angebot – ohne versteckte Kosten und ohne Verpflichtung.
Termin & Gutachten
Vor-Ort-Untersuchung und schriftliches Kurzgutachten, auf Wunsch mit Express-Lieferung.
Häufige Fragen zu den Kosten
Was kostet ein Schimmelgutachten mindestens?
Das Basis-Gutachten mit Vor-Ort-Analyse und schriftlichem Kurzgutachten beginnt ab 279 € inkl. MwSt., zuzüglich Fahrtkosten.
Kostet die Ersteinschätzung etwas?
Nein. Die Ersteinschätzung am Telefon ist kostenlos und unverbindlich.
Was kostet die Express-Option?
Die Express-Lieferung des Gutachtens innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin kostet 69 € Aufpreis.
Ist eine Laboranalyse immer nötig?
Nein. Sie ist sinnvoll, wenn eine konkrete Frage offen bleibt, etwa nach der Art des Befalls oder einer verdeckten Quelle. Laboranalysen werden gesondert kalkuliert.
Kann sich der Preis nachträglich ändern?
Sie erhalten vorab ein verbindliches Festpreisangebot. Der genaue Preis richtet sich nach Größe und Aufwand und wird Ihnen vor der Beauftragung genannt.
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Festpreisangebot anfragen
Schildern Sie kurz Ihre Situation – Sie erhalten in der Regel innerhalb von sechs Stunden an Werktagen eine persönliche Rückmeldung und vorab ein verbindliches Festpreisangebot.
Die erste Einschätzung am Telefon ist kostenlos und unverbindlich. Ein Vor-Ort-Termin wird nur vereinbart, wenn er wirklich notwendig ist – und vorab erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot.