Sicher ins neue Eigenheim: Der unabhängige Schimmel-Check vor dem Kauf!
Vermeiden Sie teure Überraschungen nach der Unterschrift. Wir prüfen Ihre Traumimmobilie in Vohenstrauß sowie in Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab und Tirschenreuth auf versteckte Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden – objektiv, schnell und rechtssicher.
Traumschloss oder
teures Groschengrab?
Frische Farbe im Keller überdeckt oft gefährlichen Schimmel. Marode Leitungen verschwinden hinter neuen Tapeten. Lassen Sie sich nicht von oberflächlicher Optik täuschen. Ein Fehlkauf ist die teuerste Entscheidung Ihres Lebens.
Versteckte Mängel finden
Mit Thermografie und modernster Messtechnik scannen wir durch die Oberfläche. Wir decken auf, was der Verkäufer (vielleicht) selbst nicht weiß oder verschweigt.
Echte Verhandlungsgrundlage
Wissen ist Macht. Unser unabhängiges Gutachten ist Ihr Hebel für den Kaufpreis. Wer Mängel kennt, zahlt keine Fantasiepreise am Markt.
Sicherheit für Ihre Familie
- Gewissheit über ein gesundes Wohnumfeld ohne Giftstoffe oder Schimmel.
- Kalkulierbare Zukunft ohne finanzielle Schocks im ersten Jahr.
- Ihr Einzug beginnt mit einem Lächeln, nicht mit einer Sanierung.
Das „Kauf-Sicherer“-Paket:
Klarheit statt Überraschungen
Basis-Gutachten
Die professionelle Vor-Ort-Analyse ist das Fundament Ihrer Entscheidung. Wir scannen die Bausubstanz und liefern Ihnen ein klares Kurzgutachten.
ab 279 €
Festpreis-Garantie
Alle Preise ansehen
Ursachenanalyse
Baulicher Mangel oder Kleinigkeit? Wir klären Feuchtigkeit sofort auf.
Thermografie
Identifizieren Sie unsichtbare Kältebrücken und Feuchteschäden.
Express-Service (48h)
Ergebnisse in Rekordzeit für eine schnelle Kaufentscheidung.
Warum Sie uns vertrauen können
Ihr unabhängiger Schimmelexperte vor Ort – schnell, objektiv & sicher
Ich bin Marco Ulli Schuhmann – zertifizierter Sachverständiger für Schimmel, Bautenschutz und Bauschäden in Nordost-Bayern.
Wenn Sie Schimmel in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus entdeckt haben, zählt jetzt vor allem eins: schnell Klarheit bekommen – ohne Panik, ohne unnötige Ausgaben, ohne endlose Diskussionen.
Genau dabei unterstütze ich Sie – mit einem unabhängigen Schimmel-Gutachten, das Ihnen in kürzester Zeit zeigt:
Mein Ziel ist es, Ihnen als Immobilienkäufer in Vohenstrauß sowie in Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab und Tirschenreuth eine objektive und sichere Entscheidungsgrundlage vor dem Kauf zu geben.
So klären wir zuverlässig, ob eine Immobilie versteckte Schimmel- oder Feuchtigkeitsschäden aufweist – damit Sie beim Kaufpreis mit klaren Fakten verhandeln und kostspielige Fehlentscheidungen vermeiden können.
Zeigt der Check, dass eine Sanierung nötig ist, vermittle ich Ihnen bei Bedarf erfahrene Fachfirmen aus der Region rund um Vohenstrauß, Weiden, Neustadt und Tirschenreuth, sodass Sie mögliche Maßnahmen bereits vor dem Kauf realistisch einschätzen können.
Seit über 10 Jahren unterstütze ich Kunden in Vohenstrauß sowie im Umfeld von Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab und Tirschenreuth, Schimmelrisiken frühzeitig zu erkennen und teure Überraschungen nach der Schlüsselübergabe zu vermeiden.
Holen Sie sich jetzt die Klarheit, die Sie brauchen – bevor Schimmel zum echten Problem wird.
Was passiert, wenn Sie uns kontaktieren
1
Nach der Kontaktaufnahme
- Wir rufen Sie kurzfristig an.
- Vor-Ort-Termin im gesamten PLZ-Gebiet 92.
- Kompetente Beratung ab Minute eins.
2
Analyse vor Ort
- Gemeinsame Begehung der Immobilie.
- Aufnahme Ihrer individuellen Wünsche.
- Festpreisgarantie für volle Sicherheit.
3
Ausführung & Sauberkeit
- Termingerechte Erledigung der Arbeiten.
- Fachgerechte Umsetzung durch Experten.
- Strikte Einhaltung von Sauberkeit vor Ort.
Unser Angebot für Sie
Sie kontaktieren uns
– wir kümmern uns um den Rest
Sie wissen direkt, wo Sie stehen – ohne Risiko.
Vor‒Ort‒Analyse &
Gutachten mit Plan
Sie haben alle Fakten in der Hand – technisch und rechtlich.
Sie entscheiden
‒ wir unterstützen
Kein Verkaufsdruck. Nur echte Hilfe – auf Augenhöhe.
Viele Kunden sagen uns:
„Ich hätte viel früher anrufen sollen.“
Tun Sie sich selbst den Gefallen und holen Sie sich jetzt Klarheit. Es kostet nichts – und spart oft Tausende.
Häufig gestellte Fragen
Warum sollte ich vor dem Hauskauf ein Schimmel-Gutachten erstellen lassen?
Ein Immobilienkauf ist oft die größte Investition des Lebens. Ein unabhängiges Gutachten gibt Ihnen Sicherheit und zeigt „schwarz auf weiß“, ob versteckte Mängel vorliegen
. So vermeiden Sie teure Überraschungen nach der Schlüsselübergabe und erhalten eine objektive Entscheidungsgrundlage für Ihre Verhandlungen
.
Was kostet ein professioneller „Check-up“ einer Immobilie?
Ein typisches Basis-Gutachten, das eine Vor-Ort-Analyse und ein schriftliches Kurzgutachten umfasst, beginnt ab ca. 279 €
. Sie erhalten vorab ein Angebot mit Festpreisgarantie, sodass Sie die Kosten für Ihre Kaufnebenkosten präzise planen können
.
Wie schnell kann ein Gutachten vorliegen, wenn ich mich schnell entscheiden muss?
In einem umkämpften Immobilienmarkt zählt jede Stunde. Wir garantieren eine Rückmeldung innerhalb von 6 Stunden an Werktagen
. Ein fertiges Gutachten mit detaillierter Ursachenanalyse kann im Express-Service bereits innerhalb von 48 Stunden vorliegen.
Kann der Sachverständige erkennen, ob Schimmel nur oberflächlich überstrichen wurde?
Ja. Durch den Einsatz modernster Messtechnik, wie zum Beispiel Thermografie (Wärmebilder), können Kältebrücken und Feuchtigkeitsquellen identifiziert werden, die mit bloßem Auge nicht sichtbar sind
. Über 10 Jahre Erfahrung helfen dabei, Ursachen zu finden, die andere übersehen
.
Ist der Gutachter wirklich neutral gegenüber dem Verkäufer oder Makler?
Das M-Sachverständigenbüro ist zu 100 % unabhängig
. Wir verkaufen keine Sanierungsleistungen und stehen in keinem wirtschaftlichen Verhältnis zu Baufirmen
. Sie erhalten eine ehrliche und neutrale Einschätzung – ohne Verkaufsdruck oder Interessenkonflikte.
Was passiert, wenn bei der Besichtigung tatsächlich Schimmel gefunden wird?
In diesem Fall erhalten Sie eine konkrete Handlungsempfehlung sowie eine Einschätzung, wie ernst die Lage technisch und rechtlich ist
. Falls gewünscht, können wir den Kontakt zu geprüften Handwerkspartnern aus der Region vermitteln, damit Sie die Sanierungskosten noch vor dem Kauf genau kalkulieren können.
In welchen Regionen wird dieser Immobilien-Check angeboten?
Der Service wird in ganz Nordost-Bayern angeboten
. Spezielle regionale Baukenntnisse bestehen vor allem in den Gebieten rund um Vohenstrauß, Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab, Tirschenreuth und im gesamten PLZ-Gebiet 92.
Was kostet ein Schimmel-Gutachten bei uns
Mehr Klarheit – weniger Stress. Und das zu einem fairen, transparenten Preis.
Jedes Gebäude ist anders – und jede Schimmelursache auch. Deshalb kalkulieren wir individuell – aber immer fair und nachvollziehbar.
Unsere Gutachten enthalten alles, was Sie brauchen:
Vor-Ort-Termin mit Untersuchung
Ursachenanalyse mit Messtechnik
Kurzgutachten in Schriftform
Konkrete Handlungsempfehlung
Festpreisangebot - Keine Überraschungen
Keine versteckten Kosten
Kein Verkaufsdruck – Sie entscheiden selbst
100% transparente Kommunikation
Unsere Preise – auf einen Blick
Basis-Gutachten
ab 279,00 €
Vor-Ort-Analyse + schriftl. Kurzgutachten (zzgl. Fahrtkosten)
Luftkeimanalyse inkl. Labor
1.270,00 €
1 Innenraummessung inkl. 1 Außenmessung (Referenz)
Jede weitere Innenraummessung:
+ 275,00 €
Materialproben inkl. Labor
449,00 €
1 Kontaktprobenentnahme mit sterilem Tupfer
Jede weitere Probenentnahme:
+ 89,00 €
Forensisches Gutachten (Kombi)
499,00 €
Thermografie, Feuchtigkeit & bautechn. Bewertung
Jeder weitere Raum:
+ 79,00 €
Express-Lieferung innerhalb 48h
+ 69,00 €
Zubuchbare Optionen
- Wärmebilder
- Videobriefing
- Streitfall-Vorlage
Jetzt kostenlose Schimmel-Einschätzung für Ihre Immobilie starten – in nur 60 Sekunden
Ihre Angaben sind bei uns sicher. Wir verwenden sie ausschließlich für Ihre persönliche Ersteinschätzung – keine Weitergabe an Dritte, kein Werbespam
Dauer: unter 60 Sekunden – ohne Verpflichtung, aber mit Klarheit für Sie.
100 % unabhängig – keine Interessenkonflikte
Wir verkaufen keine Sanierungen und stehen in keinem wirtschaftlichen Verhältnis zu Baufirmen.
Sie bekommen von uns eine ehrliche Einschätzung – objektiv, neutral, transparent.
Klarheit bei Streitfällen – statt Meinungen liefern wir Beweise
Ob Ärger mit dem Vermieter, Stress mit Mietern oder Unsicherheit bei Hauskäufen: Unser Gutachten gibt Ihnen Sicherheit und zeigt schwarz auf weiß, was Sache ist.
Persönliche Begleitung – vom ersten Anruf bis zur Lösung
Bei uns landen Sie nicht in einem Callcenter. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der sich kümmert – persönlich, verbindlich und auf Augenhöhe.
Technik trifft Menschlichkeit
Wir arbeiten mit modernster Messtechnik – aber immer mit gesundem Menschenverstand. Sie bekommen kein Fachchinesisch, sondern verständliche Erklärungen und echte Hilfe.
Erfahrung, die Vertrauen schafft
Seit über 10 Jahren helfen wir Menschen in Nordost-Bayern, Schimmelprobleme richtig einzuordnen und sicher zu lösen – effizient, fair und ohne Panikmache.
Über uns
Bei Schimmel oder Feuchtigkeit in Ihrer potenziellen Traumimmobilie zählt vor allem eins: schnelle Klarheit noch vor der Unterschrift – von einem unabhängigen Experten, dem Sie vertrauen können
.
Als Sachverständigenbüro in Vohenstrauß sowie in Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab und Tirschenreuth unterstützen wir Immobilienkäufer dabei, den baulichen Zustand objektiv zu bewerten und versteckte Mängel zuverlässig aufzudecken
.
So lassen sich teure Überraschungen nach der Schlüsselübergabe vermeiden und eine fundierte, fachliche Basis für Ihre Preisverhandlungen schaffen
.
Dank moderner Messtechnik und über 10 Jahren Erfahrung in der Region rund um Vohenstrauß, Weiden, Neustadt und Tirschenreuth erhalten Sie eine objektive Grundlage für eine sichere und wertbeständige Kaufentscheidung
.
Bei uns bekommen Sie kein Standard-Blabla, sondern eine ehrliche Einschätzung Ihrer Situation als Immobilienkäufer mit einem klaren Plan, wie es vor der finalen Kaufentscheidung oder dem Notartermin weitergeht
.
Egal ob Sie eine fundierte Faktenbasis zur Vermeidung teurer Fehlkäufe brauchen oder Gewissheit über den Zustand Ihrer zukünftigen Bausubstanz wollen – Sie behalten jederzeit die Kontrolle, wir sorgen für den nötigen Durchblick im Schimmel-Dschungel
.
Sollten bauliche Maßnahmen oder eine Sanierung tatsächlich notwendig sein, stehen wir Ihnen als neutrale Instanz zur Seite – auf Wunsch auch mit Zugang zu bewährten Fachfirmen aus der Region Nordost-Bayern, damit anstehende Investitionen professionell und nachhaltig kalkuliert werden können
.
Wir sind zertifizierterSachverständiger Gutachter
Wie können wir Ihnen heute weiterhelfen?
Wissen & Ratgeber
Ursachen & Risiken verstehen
Angebote & Checkup
Lösungen für Ihr Gebäude
Als Fachbetrieb aus Vohenstrauß betreuen wir regelmäßig Kunden in Vohenstrauß sowie in Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab und Tirschenreuth.
Bürosprechzeiten:
Montag bis Freitag von 07:00 – 17:00 Uhr