Sicher ins neue Eigenheim: Der unabhängige Schimmel-Check vor dem Kauf!

Vermeiden Sie teure Überraschungen nach der Unterschrift. Wir prüfen Ihre Traumimmobilie in Vohenstrauß sowie in Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab und Tirschenreuth auf versteckte Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden – objektiv, schnell und rechtssicher.

Traumschloss oder
teures Groschengrab?

Frische Farbe im Keller überdeckt oft gefährlichen Schimmel. Marode Leitungen verschwinden hinter neuen Tapeten. Lassen Sie sich nicht von oberflächlicher Optik täuschen. Ein Fehlkauf ist die teuerste Entscheidung Ihres Lebens.

Versteckte Mängel finden

Mit Thermografie und modernster Messtechnik scannen wir durch die Oberfläche. Wir decken auf, was der Verkäufer (vielleicht) selbst nicht weiß oder verschweigt.

Echte Verhandlungsgrundlage

Wissen ist Macht. Unser unabhängiges Gutachten ist Ihr Hebel für den Kaufpreis. Wer Mängel kennt, zahlt keine Fantasiepreise am Markt.

Sicherheit für Ihre Familie

  • ✓ Gewissheit über ein gesundes Wohnumfeld ohne Giftstoffe oder Schimmel.
  • ✓ Kalkulierbare Zukunft ohne finanzielle Schocks im ersten Jahr.
  • ✓ Ihr Einzug beginnt mit einem Lächeln, nicht mit einer Sanierung.

Das „Kauf-Sicherer“-Paket:
Klarheit statt Überraschungen

Basis-Gutachten

Die professionelle Vor-Ort-Analyse ist das Fundament Ihrer Entscheidung. Wir scannen die Bausubstanz und liefern Ihnen ein klares Kurzgutachten.

ab 279 € Festpreis-Garantie
Alle Preise ansehen

Ursachenanalyse

Baulicher Mangel oder Kleinigkeit? Wir klären Feuchtigkeit sofort auf.

Thermografie

Identifizieren Sie unsichtbare Kältebrücken und Feuchteschäden.

Express-Service (48h)

Ergebnisse in Rekordzeit für eine schnelle Kaufentscheidung.

Warum Sie uns vertrauen können

Ein lächelnder Mann mittleren Alters mit Brille und kurzen grauen Haaren.

Marco Ulli Schuhmann

Ihr Ansprechpartner

Ihr unabhängiger Schimmelexperte vor Ort – schnell, objektiv & sicher

Ich bin Marco Ulli Schuhmann – zertifizierter Sachverständiger für Schimmel, Bautenschutz und Bauschäden in Nordost-Bayern.
Wenn Sie Schimmel in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus entdeckt haben, zählt jetzt vor allem eins: schnell Klarheit bekommen – ohne Panik, ohne unnötige Ausgaben, ohne endlose Diskussionen.
Genau dabei unterstütze ich Sie – mit einem unabhängigen Schimmel-Gutachten, das Ihnen in kürzester Zeit zeigt:
Mein Ziel ist es, Ihnen als Immobilienkäufer in Vohenstrauß sowie in Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab und Tirschenreuth eine objektive und sichere Entscheidungsgrundlage vor dem Kauf zu geben. So klären wir zuverlässig, ob eine Immobilie versteckte Schimmel- oder Feuchtigkeitsschäden aufweist – damit Sie beim Kaufpreis mit klaren Fakten verhandeln und kostspielige Fehlentscheidungen vermeiden können. Zeigt der Check, dass eine Sanierung nötig ist, vermittle ich Ihnen bei Bedarf erfahrene Fachfirmen aus der Region rund um Vohenstrauß, Weiden, Neustadt und Tirschenreuth, sodass Sie mögliche Maßnahmen bereits vor dem Kauf realistisch einschätzen können. Seit über 10 Jahren unterstütze ich Kunden in Vohenstrauß sowie im Umfeld von Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab und Tirschenreuth, Schimmelrisiken frühzeitig zu erkennen und teure Überraschungen nach der Schlüsselübergabe zu vermeiden.
Holen Sie sich jetzt die Klarheit, die Sie brauchen – bevor Schimmel zum echten Problem wird.

Was passiert, wenn Sie uns kontaktieren

1

Nach der Kontaktaufnahme

  • Wir rufen Sie kurzfristig an.
  • Vor-Ort-Termin im gesamten PLZ-Gebiet 92.
  • Kompetente Beratung ab Minute eins.
2

Analyse vor Ort

  • Gemeinsame Begehung der Immobilie.
  • Aufnahme Ihrer individuellen Wünsche.
  • Festpreisgarantie für volle Sicherheit.
3

Ausführung & Sauberkeit

  • Termingerechte Erledigung der Arbeiten.
  • Fachgerechte Umsetzung durch Experten.
  • Strikte Einhaltung von Sauberkeit vor Ort.
In nur 60 Sekunden zum kostenlosen Angebot

Unser Angebot für Sie

Sie kontaktieren uns
– wir kümmern uns um den Rest
Zwei Männer inspizieren eine feuchte Wand mit Schimmel und Wasserflecken.
Sie wissen direkt, wo Sie stehen – ohne Risiko.
Vor‒Ort‒Analyse &
Gutachten mit Plan
Hand hält gelbes Trotec Feuchtigkeitsmessgerät mit Anzeige "133.0" an einer grauen Wand.
Sie haben alle Fakten in der Hand – technisch und rechtlich.
Sie entscheiden
‒ wir unterstützen
Ein Mann untersucht eine feuchte Wand mit abgeplatztem Putz und freiliegenden Rohren.
Kein Verkaufsdruck. Nur echte Hilfe – auf Augenhöhe.
Viele Kunden sagen uns:
„Ich hätte viel früher anrufen sollen.“
Tun Sie sich selbst den Gefallen und holen Sie sich jetzt Klarheit. Es kostet nichts – und spart oft Tausende.

Häufig gestellte Fragen

Warum sollte ich vor dem Hauskauf ein Schimmel-Gutachten erstellen lassen?
Was kostet ein professioneller „Check-up“ einer Immobilie?
Wie schnell kann ein Gutachten vorliegen, wenn ich mich schnell entscheiden muss?
Kann der Sachverständige erkennen, ob Schimmel nur oberflächlich überstrichen wurde?
Ist der Gutachter wirklich neutral gegenüber dem Verkäufer oder Makler?
Was passiert, wenn bei der Besichtigung tatsächlich Schimmel gefunden wird?
In welchen Regionen wird dieser Immobilien-Check angeboten?

Was kostet ein Schimmel-Gutachten bei uns

Mehr Klarheit – weniger Stress. Und das zu einem fairen, transparenten Preis. Jedes Gebäude ist anders – und jede Schimmelursache auch. Deshalb kalkulieren wir individuell – aber immer fair und nachvollziehbar.

Unsere Gutachten enthalten alles, was Sie brauchen:

Vor-Ort-Termin mit Untersuchung
Ursachenanalyse mit Messtechnik
Kurzgutachten in Schriftform
Konkrete Handlungsempfehlung
Festpreisangebot - Keine Überraschungen
Keine versteckten Kosten
Kein Verkaufsdruck – Sie entscheiden selbst
100% transparente Kommunikation

Der genaue Preis richtet sich nach Größe & Aufwand –
Sie erhalten vorab ein verbindliches Angebot.

Unsere Preise – auf einen Blick

Basis-Gutachten ab 279,00 €
Vor-Ort-Analyse + schriftl. Kurzgutachten (zzgl. Fahrtkosten)
Luftkeimanalyse inkl. Labor 1.270,00 €
1 Innenraummessung inkl. 1 Außenmessung (Referenz)
Jede weitere Innenraummessung: + 275,00 €
Materialproben inkl. Labor 449,00 €
1 Kontaktprobenentnahme mit sterilem Tupfer
Jede weitere Probenentnahme: + 89,00 €
Forensisches Gutachten (Kombi) 499,00 €
Thermografie, Feuchtigkeit & bautechn. Bewertung
Jeder weitere Raum: + 79,00 €
Express-Lieferung innerhalb 48h + 69,00 €

Zubuchbare Optionen

  • Wärmebilder
  • Videobriefing
  • Streitfall-Vorlage

Jetzt kostenlose Schimmel-Einschätzung für Ihre Immobilie starten – in nur 60 Sekunden

6%

Was haben Sie in Ihrer Immobilie bemerkt oder beobachtet?

Auswählen
Pflichtfeld.
Ihre Angaben sind bei uns sicher. Wir verwenden sie ausschließlich für Ihre persönliche Ersteinschätzung – keine Weitergabe an Dritte, kein Werbespam Dauer: unter 60 Sekunden – ohne Verpflichtung, aber mit Klarheit für Sie.

100 % unabhängig – keine Interessenkonflikte

Wir verkaufen keine Sanierungen und stehen in keinem wirtschaftlichen Verhältnis zu Baufirmen. Sie bekommen von uns eine ehrliche Einschätzung – objektiv, neutral, transparent.

Klarheit bei Streitfällen – statt Meinungen liefern wir Beweise

Ob Ärger mit dem Vermieter, Stress mit Mietern oder Unsicherheit bei Hauskäufen: Unser Gutachten gibt Ihnen Sicherheit und zeigt schwarz auf weiß, was Sache ist.

Persönliche Begleitung – vom ersten Anruf bis zur Lösung

Bei uns landen Sie nicht in einem Callcenter. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der sich kümmert – persönlich, verbindlich und auf Augenhöhe.

Technik trifft Menschlichkeit

Wir arbeiten mit modernster Messtechnik – aber immer mit gesundem Menschenverstand. Sie bekommen kein Fachchinesisch, sondern verständliche Erklärungen und echte Hilfe.

Erfahrung, die Vertrauen schafft

Seit über 10 Jahren helfen wir Menschen in Nordost-Bayern, Schimmelprobleme richtig einzuordnen und sicher zu lösen – effizient, fair und ohne Panikmache.

Über uns

Bei Schimmel oder Feuchtigkeit in Ihrer potenziellen Traumimmobilie zählt vor allem eins: schnelle Klarheit noch vor der Unterschrift – von einem unabhängigen Experten, dem Sie vertrauen können . Als Sachverständigenbüro in Vohenstrauß sowie in Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab und Tirschenreuth unterstützen wir Immobilienkäufer dabei, den baulichen Zustand objektiv zu bewerten und versteckte Mängel zuverlässig aufzudecken .
So lassen sich teure Überraschungen nach der Schlüsselübergabe vermeiden und eine fundierte, fachliche Basis für Ihre Preisverhandlungen schaffen . Dank moderner Messtechnik und über 10 Jahren Erfahrung in der Region rund um Vohenstrauß, Weiden, Neustadt und Tirschenreuth erhalten Sie eine objektive Grundlage für eine sichere und wertbeständige Kaufentscheidung .
Bei uns bekommen Sie kein Standard-Blabla, sondern eine ehrliche Einschätzung Ihrer Situation als Immobilienkäufer mit einem klaren Plan, wie es vor der finalen Kaufentscheidung oder dem Notartermin weitergeht .
Egal ob Sie eine fundierte Faktenbasis zur Vermeidung teurer Fehlkäufe brauchen oder Gewissheit über den Zustand Ihrer zukünftigen Bausubstanz wollen – Sie behalten jederzeit die Kontrolle, wir sorgen für den nötigen Durchblick im Schimmel-Dschungel .
Sollten bauliche Maßnahmen oder eine Sanierung tatsächlich notwendig sein, stehen wir Ihnen als neutrale Instanz zur Seite – auf Wunsch auch mit Zugang zu bewährten Fachfirmen aus der Region Nordost-Bayern, damit anstehende Investitionen professionell und nachhaltig kalkuliert werden können .

Wir sind zertifizierterSachverständiger Gutachter

Wie können wir Ihnen heute weiterhelfen?

Wissen & Ratgeber

Ursachen & Risiken verstehen

Angebote & Checkup

Lösungen für Ihr Gebäude

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Als Fachbetrieb aus Vohenstrauß betreuen wir regelmäßig Kunden in Vohenstrauß sowie in Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab und Tirschenreuth.
M-Baugutachter UG (haftungsbeschränkt)
Altenstadter Straße 27, 92648 Vohenstrauß
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