Altenstadter Straße 27, 92648 VohenstraußKostenlose Beratung anfragenJetzt Email SchreibenJetzt anrufenErfahrungen und Referenzen
Was Auftraggeber in Nordost-Bayern vom M-Sachverständigenbüro erwarten können – mit echten Bewertungen statt ausgedachter Erfolgsgeschichten
Über zehn Jahre Praxis in der Region
Seit über zehn Jahren untersucht Marco Ulli Schuhmann Gebäude in Nordost-Bayern, in denen Feuchtigkeit, Kondensation oder mikrobieller Befall auftreten. Zu den Auftraggebern gehören Hausbesitzer, Mieter und Verwaltungen – privat wie gewerblich. Schwerpunkte liegen in Vohenstrauß, Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab und Tirschenreuth.
Einzelne Aufträge beschreiben wir auf dieser Seite bewusst nicht. Schimmel- und Feuchteschäden berühren oft Mietverhältnisse, Kaufverhandlungen oder gesundheitliche Fragen – Diskretion gehört deshalb zum Auftrag. Stattdessen zeigen wir, mit welchen Anliegen Kunden typischerweise kommen und wie das Büro dabei vorgeht.
Typische Auftragsarten
Schimmel in der Mietwohnung
Mieter wollen wissen, ob ein Baumangel oder das Lüftungsverhalten hinter dem Befall steckt. Zum Basis-Gutachten kann eine Streitfall-Vorlage für die Kommunikation mit dem Vermieter zugebucht werden.
Vermietete Objekte
Vermieter und Hausverwaltungen brauchen eine sachliche Faktenbasis, um Ursachen zu klären, Konflikte mit Mietern zu versachlichen und die Bausubstanz zu schützen.
Prüfung vor dem Kauf
Kaufinteressenten lassen eine Immobilie vor der Unterschrift auf versteckte Schimmel- und Feuchteschäden prüfen – als Grundlage für Kaufentscheidung und Preisverhandlung.
Akuter Befall mit Zeitdruck
Wenn es schnell gehen muss, kann das schriftliche Gutachten mit der Express-Option innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin vorliegen.
Gesundheitliche Fragen
Wenn Art und Herkunft des Befalls geklärt werden sollen, können Material- oder Luftproben mikrobiologisch im Labor ausgewertet werden. Beschwerden gehören zusätzlich in ärztliche Hände.
Zweitmeinung
Wer bereits ein Angebot für Maßnahmen vorliegen hat, möchte oft zuerst wissen, ob die vorgeschlagene Maßnahme die Ursache überhaupt trifft.
Drei typische Konstellationen – und wie sie untersucht werden
Die folgenden Beispiele beschreiben typische Muster aus der Begutachtung, keine einzelnen Aufträge. Sie zeigen, dass sich die Auswahl der Untersuchungen aus der Frage ergibt.
Wiederkehrender Schimmel an einer kalten Außenecke
Frage: Wärmebrücke, Raumklima – oder beides? Vorgehen: Begehung, Oberflächentemperatur, Raumklima im Verlauf und Thermografie bei passenden Bedingungen. Ziel ist, thermische Schwachstelle und Feuchtebedingungen gemeinsam zu bewerten.
Muffiger Geruch, aber nichts sichtbar
Frage: Gibt es eine verdeckte Quelle – und wo? Vorgehen: Begehung und Quellensuche, verdächtige Bauteile prüfen, gegebenenfalls eine Materialprobe und eine Luftprobe als Hinweis. Ziel ist, die Quelle gezielt einzugrenzen, statt wahllos „Luft zu testen“.
Sichtbarer Befall nach bekanntem Wasserschaden
Frage: Wie groß ist der Schaden und ist die Ursache bereits klar? Vorgehen: Schadensausmaß dokumentieren, Materialfeuchte bewerten, Konstruktion einordnen. Eine Probe ist nur bei einer konkreten Zusatzfrage nötig.
Mehr zur Auswahl der passenden Untersuchung lesen Sie im Ratgeber Schimmel-Messmethoden.
Worauf Sie sich verlassen können
- Persönliche Rückmeldung in der Regel innerhalb von sechs Stunden an Werktagen
- Kostenlose Ersteinschätzung am Telefon – Sie erfahren, ob überhaupt Handlungsbedarf besteht
- Unverbindlicher Vor-Ort-Termin – nur wenn er wirklich notwendig ist
- Verbindliches Festpreisangebot vorab, ohne versteckte Kosten
- Schriftliches Kurzgutachten mit Ursachenanalyse und konkreter Handlungsempfehlung
- Keine Verpflichtung zu weiteren Maßnahmen – Sie behalten die Kontrolle über alle weiteren Schritte
Wenn kein Handlungsbedarf besteht, sagt Ihnen das Büro das offen.
KI-generiert Häufige Fragen zu Erfahrungen und Referenzen
Woher stammen die Bewertungen auf dieser Seite?
Die Bewertungen stammen aus Google und werden unverändert angezeigt. Selbst verfasste oder nachträglich bearbeitete Kundenstimmen veröffentlichen wir nicht.
Gibt es Referenzprojekte, die ich mir ansehen kann?
Einzelne Aufträge veröffentlichen wir aus Rücksicht auf unsere Auftraggeber nicht. Wie ein Gutachten aufgebaut ist und was es enthält, erklären wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.
Für welche Anlässe wird das Büro typischerweise beauftragt?
Häufige Anlässe sind Mietstreitigkeiten, die Prüfung vor einem Immobilienkauf, Versicherungsfälle und die Klärung gesundheitlicher Fragen, etwa bei muffigem Geruch oder wiederkehrendem Befall.
Wie lange ist das Büro schon tätig?
Marco Ulli Schuhmann begutachtet seit über zehn Jahren Feuchte- und Schimmelschäden in Nordost-Bayern.
Jetzt kostenlose Schimmel-Einschätzung für Ihre Immobilie starten – in nur 60 Sekunden
Ihr Anliegen besprechen
Beschreiben Sie Ihre Situation kurz im Formular – Sie erhalten in der Regel innerhalb von sechs Stunden an Werktagen eine persönliche Rückmeldung.
Die erste Einschätzung am Telefon ist kostenlos und unverbindlich. Ein Vor-Ort-Termin wird nur vereinbart, wenn er wirklich notwendig ist – und vorab erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot.
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