Altenstadter Straße 27, 92648 VohenstraußKostenlose Beratung anfragenJetzt Email SchreibenJetzt anrufenÜber den Sachverständigen: Marco Ulli Schuhmann
Sachverständiger für Schimmel, Bautenschutz und Bauschäden – mit Sitz in Vohenstrauß und seit über zehn Jahren in Nordost-Bayern tätig
Wer hinter dem M-Sachverständigenbüro steht
Hinter dem M-Sachverständigenbüro steht Marco Ulli Schuhmann. Er ist Inhaber und persönlicher Ansprechpartner der M-Baugutachter UG (haftungsbeschränkt) mit Sitz in der Altenstadter Straße 27 in 92648 Vohenstrauß.
Als Sachverständiger für Schimmel, Bautenschutz und Bauschäden untersucht er seit über zehn Jahren Gebäude in Nordost-Bayern, in denen Feuchtigkeit, Kondensation oder mikrobieller Befall auftreten. Schwerpunkte seiner Tätigkeit liegen in Vohenstrauß, Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab und Tirschenreuth; Vor-Ort-Termine sind im gesamten PLZ-Gebiet 92 möglich.
Sein Anspruch, in eigenen Worten: „Mein Ziel ist es, Ihnen eine objektive, fundierte und verständliche Entscheidungsgrundlage zu geben – egal ob Sie Mieter, Eigentümer oder Vermieter sind.“
Wenn Sie Schimmel in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus entdecken, zählt vor allem eins: schnell Klarheit bekommen – ohne Panik, ohne unnötige Ausgaben und ohne endlose Diskussionen. Genau dafür ist das Büro da.
Arbeitsweise: Ursachen klären statt vermuten
Ein Gutachten ist nur so viel wert wie die Sorgfalt, mit der es erstellt wird. Deshalb folgt die Arbeit des Büros drei Grundsätzen.
Ursache vor Maßnahme
Die Untersuchung dient allein der Klärung der tatsächlichen Ursache – gestützt auf Messwerte und nachvollziehbar dokumentiert.
Verständlich statt Fachchinesisch
Messwerte und bauphysikalische Zusammenhänge werden so erklärt, dass Sie als Mieter, Vermieter, Eigentümer oder Käufer die Lage selbst einordnen können.
Die Entscheidung bleibt bei Ihnen
Das Gutachten ist eine Entscheidungsgrundlage, keine Verpflichtung. Ob und welche Maßnahmen folgen, entscheiden Sie. Auf Wunsch vermittelt das Büro qualifizierte Fachfirmen aus der Region.
Der Kodex des Büros fasst das zusammen: „Sauberkeit, Pünktlichkeit und fachgerechte Arbeit – für dauerhaft glückliche Kunden.“ Mehr dazu, warum eine fundierte Ursachenklärung vor jeder Maßnahme stehen sollte, lesen Sie auf der Seite Beratung durch den Sachverständigen.
Mit welchen Methoden der Sachverständige arbeitet
Um die Ursache von Feuchte- oder Schimmelproblemen objektiv zu bestimmen, kommen je nach Fragestellung unter anderem diese Methoden zum Einsatz:
- bauphysikalische Analyse von Kältebrücken und Taupunkten
- Thermografie-Untersuchungen (Wärmebildtechnik)
- Feuchtemessungen im Mauerwerk
- Bewertung von Lüftungs- und Nutzungsverhalten
- Luftkeimanalysen und Materialproben mit Laborauswertung, wenn eine konkrete Frage offen bleibt
Welche Untersuchung im Einzelfall sinnvoll ist, richtet sich nach der Frage, die beantwortet werden soll – nicht danach, was technisch alles messbar ist. Bei sichtbarem Befall mit geklärter Ursache ist eine zusätzliche Luft- oder Laboranalyse nicht automatisch erforderlich. Eine ausführliche Einordnung finden Sie im Ratgeber Schimmel-Messmethoden.
KI-generiert Regional verwurzelt in der nördlichen Oberpfalz
Wer Schimmel- und Feuchteschäden richtig einordnen will, muss die Gebäude der Region kennen. In der nördlichen Oberpfalz fallen die Temperaturen im Winter regelmäßig um oder unter den Gefrierpunkt, während Innenräume beheizt sind. Viele ältere Häuser bestehen aus massivem Ziegel- oder Natursteinmauerwerk mit oft geringerer Dämmung.
Diese Kombination begünstigt Kondensation an kalten Bauteilen – etwa an Außenecken, Fensternischen oder Kellerwänden. Regionale Erfahrung hilft, klimabedingte Feuchteprobleme und echte bauliche Mängel sicher auseinanderzuhalten. Wie das zusammenhängt, erklärt die Seite Schimmelursachen verstehen.
KI-generiert Für wen der Sachverständige tätig ist
Zu den Auftraggebern gehören private und gewerbliche Kunden – vor allem:
- Mieter, die bei Schimmel in der Wohnung eine neutrale Faktenbasis brauchen – mehr unter Beweissicherung bei Schimmelbefall
- Vermieter und Hausverwaltungen, die Ursachen klären und die Bausubstanz schützen wollen – mehr unter Werterhalt der Bausubstanz
- Kaufinteressenten, die eine Immobilie vor der Unterschrift prüfen lassen möchten – mehr unter Schimmel-Check vor dem Kauf
- Eigentümer mit akutem Befund, die schnell Klarheit brauchen – mehr unter Express-Lösung
Einen Überblick über alle Leistungen rund um das Gutachten finden Sie auf der Seite Schimmelgutachten.
Häufige Fragen zum Sachverständigen
Welche Qualifikation hat Marco Ulli Schuhmann?
Marco Ulli Schuhmann ist Sachverständiger für Schimmel, Bautenschutz und Bauschäden. Er ist seit über zehn Jahren in der Begutachtung von Gebäuden in Nordost-Bayern tätig und untersucht dabei regelmäßig Feuchte-, Kondensations- und Schimmelschäden.
In welchem Gebiet ist der Sachverständige tätig?
Im Raum Nordost-Bayern. Schwerpunkte liegen in Vohenstrauß, Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab und Tirschenreuth; Vor-Ort-Termine sind im gesamten PLZ-Gebiet 92 möglich.
Wie schnell meldet sich das Büro?
In der Regel erhalten Sie innerhalb von sechs Stunden an Werktagen eine persönliche Rückmeldung. Die Bürozeiten sind Montag bis Freitag von 7:00 bis 17:00 Uhr.
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Persönlich Kontakt aufnehmen
Schildern Sie Ihr Anliegen kurz im Formular. Sie erhalten in der Regel innerhalb von sechs Stunden an Werktagen eine persönliche Rückmeldung von Marco Ulli Schuhmann.
Die erste Einschätzung am Telefon ist kostenlos und unverbindlich. Ein Vor-Ort-Termin wird nur vereinbart, wenn er wirklich notwendig ist – und vorab erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot.